تبلیغات
دورهمی حقوقی - حق شفعه
جمعه 30 بهمن 1394  12:46 ب.ظ

حق شفعه

حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم وحق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفیع گفته می‌شود.

اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه و یا صلح و یا معاوضه و یا قرار دادن مهریه باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم شاعی که فروخته می‌شود باید بیع معامله باشد نه شخص معامله.

نكات:

١-مال مشترك كه مورد حق شفعه قرار میگیرد باید غیرمنقول باشد.

٢-مال باید مشترك بین ٢ نفر باشد نه بیشتر.

٣- فقط باید از طریق بیع منتقل شده باشد.


نظرات()   
   
alexandria4jennings40.soup.io
سه شنبه 13 تیر 1396 08:39 ق.ظ
An impressive share! I have just forwarded this onto a colleague who has been conducting a little research on this.

And he in fact ordered me dinner simply because I found it for him...

lol. So let me reword this.... Thanks for the meal!!
But yeah, thanx for spending time to talk about this issue here on your web site.
فادو
شنبه 1 اسفند 1394 02:57 ب.ظ
سلام دوستان
اگر شما هم دوست دارین تا پیامتون رو هزاران نفر در میهن بلاگ ببینند لطفا وقت بزارین چندتا ویدئوی کوتاه در آپارات رو مشاهده کنید
http://fa2.ir
مرسی
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر